Смелый стартап под соломенной крышей

Муниципальное жилье Passivhaus

Великобритания, архитектурное бюро Mikhail Riches

Фото: Mikhail Riches

Это не один, а целых 600 домов, которые должны быть построены в Йорке. Предполагается, что дома будут углеродно-нейтральными в эксплуатации за счет энергоэффективного строительства и использования возобновляемых источников энергии. Также к кварталу подведут ветки общественного транспорта. А в дворах и на крышах можно будет разбить небольшие «огороды». 

Проектом занимается бюро Mikhail Riches по заказу администрации города. Помимо экологичности, одним из очевидных плюсов таких домов должны стать низкие счета за коммунальные услуги.

Плюсы и минусы соломенной крыши

В большинстве случаев для работ такого плана выбирается камыш, так как его срок службы может достигать 50 лет. Также преимуществом этого растения является его гибкость. Она позволяет сделать кровлю самой причудливой формы. В наши дни соломенная крыша и камышовая кровля является показателем достатка и считается элитной среди разнообразных кровель.

Естественная терморегуляция. Это преимущество, как соломенного, так и камышового покрытия позволяет поддерживать в помещениях комфортный микроклимат. При этом отсутствует необходимость установки принудительной вентиляции, так как материал, как деревянные покрытия, способен «дышать». К тому же солома поддерживает внутри здания прохладу в жаркое время года и не пропускает через себя тепло в холодный период.

Уникальный внешний вид соломенной и камышовой кровли. Благодаря тому, что все работы выполняются вручную, кровля становится поистине уникальной. Также солома придаёт крыше оригинальный внешний вид. Соломой могут покрываться любые кровли, вне зависимости от их размера.

Исключение появления вредных насекомых. В том случае, если при монтаже крыши не было допущено никаких ошибок, то появление в соломе вредоносных насекомых абсолютно исключено. Всё дело в том, что при покрытии кровли, солома очень плотно сжимается, тем самым крыша получается очень плотной и насекомые не могут поселиться внутри неё.

К тому же камышовая и соломенная кровля не скапливает пыль и защищена от появления микроорганизмов. Это происходит благодаря специальной пропитке, сделанной ещё во время производства. Также она обеспечивает защиту от впитывания влаги, от появления грибка и от потери форм.

Исключение горючести. В последнее время инженерам удалось произвести средство, которое способно свести риск возгорания к минимальной возможности. Также рекомендуется установить дополнительные спринклеры, реагирующие на возгорание.

Экологичность и маленький вес камышовой и соломенной кровель. Материалы полностью безвредны для здоровья человека, а также выгодны. Используя солому можно значительно сэкономить на укреплении фундамента.

Жить на цокольном этаже – можно!

У русскоязычного обывателя цокольный этаж часто ассоциируется с подвальным помещением – тёмным, сырым, непригодным для жилья. Греки, кстати, тоже не жалуют подобную недвижимость.

Однако в Великобритании lower ground floor – явление распространённое. Такие объекты часто встречаются в лондонских зданиях викторианской и поствикторианской эпох (в то время в цоколе жила прислуга). Такие есть даже в некоторых новостройках!

Вот так выглядит комната в квартире на цокольном этаже

И местные умеют извлекать выгоду из проживания «в подземелье». Прежде всего это высокие потолки – иногда даже под 3,5 м, каких может не быть на верхних этажах этого же дома. Во-вторых, практически все жители цокольных этажей имеют отдельный вход и доступ к собственному палисаднику. Ну и в-третьих, цена за квадратный метр в таких объектах примерно на 40% ниже, чем в квартирах на последующих этажах.

Кстати, именно потому, что есть цокольный этаж, второй по счёту этаж в Англии будет называться первым (first floor). Не запутайтесь.

Договоры аренды заключают на 999 лет

В Великобритании есть особая форма собственности на недвижимость – лизхолд. Покупатели лишь арендуют право собственности у фрихолдера (владельца земли под зданием). Максимальная длительность такой аренды 999 лет, но в новостройках, как правило, этот срок сильно меньше (125—200 лет).

Формально по окончании указанного срока хозяин жилья теряет право владения. Однако если заранее продлить право аренды, то недвижимость за ним сохраняется. Стоит такая пролонгация несколько десятков тысяч фунтов, что, конечно, дешевле, чем покупать недвижимость заново.

Вопрос о продлении имеет свои нюансы. Например, если лизхолд составляет 110 лет (из 125 лет в соответствии с договором купли-продажи недвижимости), то вы не сможете продлить его до того момента, как он «упадёт» до 90 лет. Зато после этого можно продлить его ещё на 90 лет, и тогда получится уже 180 лет.

Чем меньше оставшийся срок лизхолда, тем выше стоимость продления аренды. Поэтому если лизхолд объекта составляет всего десять лет, то продадут его примерно за половину рыночной стоимости, ведь ещё столько же человек обязан будет доплатить за продление аренды.

Соломенная крыша своими руками, цена вопроса

Проведение монтажных работ своими руками значительно сократит расходы на строительство дома или хозяйственной постройки. Но одному хозяину вряд ли удастся справиться со всеми работами по укладке кровли. Лучше пригласить друзей и хотя бы одного квалифицированного кровельщика, в качестве консультанта и начальника вашей дружной бригады. Можно и самому научиться этому не очень сложному делу.

Для проведения всех необходимых работ по укладке натуральной соломы на крышу дома самых средних размеров чаще всего требуется 2 или 3 недели.

Рекомендуется делать уклон соломенной крыши 35° (или больше), а толщину покрытия кровли и способы укладки соломы следует подобрать в зависимости от особенности карнизов. Системы для стекания воды создаются в индивидуальном порядке, учитывая то, что на подобных крышах обычно не бывает желобов и труб для водостока.

Раньше считалось, что соломенная крыша – это признак отсталости и бедности хозяев жилища. Сегодня же такую кровлю в развитых странах Европы считают элитной и дорогой. А кое-где стоимость одного квадратного метра соломенного покрытия составляет около 150 евро.

Определяют такую высокую цену данного  материала: его дефицит, экологическая безопасность и, конечно же, ручной монтаж кровли, а также и некоторые другие факторы. Но не смотря на это в России спрос на соломенные крыши, изготавливаемые по европейским технологиям, с каждым годом растет. В конечном счете цена соломенной крыши вполне сравнима с черепичной кровлей, так как для нее не требуется монтаж гидро и теплоизоляции.

Технология укладки соломенной крыши

Теперь мы подошли к самому важному вопросу, как сделать соломенную крышу своими руками? Существует несколько способов монтажа. При этом независимо от выбранной технологии укладки все снопы ориентируются одинаково – комлями вниз

По стандарту для обустройства 1 м2 соломенной крыши с толщиной настила 30 см в среднем необходимо 10-12 стандартных снопов (диаметром 20 см), при шаге их укладки по вертикали 30 см.Схема и основные размеры технологии укладки соломенной крыши

Монтаж при помощи гвоздей

Это наиболее простой способ закрепления снопов. Для него используются длинные металлические штыри из толстой оцинкованной проволоки. У них один конец заостряется, а другой изгибается в форме петли.

Процесс монтажа следующий. Гвоздь вбивается в обрешетку, после чего крюком прижимается крепежная проволока расположенная поверх снопов и фиксирующая их. Преимуществом данного метода является возможность обойтись без притяжной проволоки, саморезов и шуруповерта. Монтаж можно осуществлять в одиночку, без помощника. Прочность фиксации также является достаточно высокой. Данный метод можно применять как на сплошной, так и на открытой обрешётке.Над поверхностью соломенной кровли видны «гвозди» с петлёй на конце

Монтаж при помощи саморезов

Крепежная проволока, расположенная поверх снопов обматывается притяжной проволокой, которая в свою очередь закрепляется петлёй на саморезе.

Последовательность монтажа может быть различной. В первом варианте шуруп с притяжной проволокой предварительно вкручивается в настил, после чего сверху размещаются снопы. Во втором варианте, сначала осуществляется укладка снопов. После этого между ними проталкивается шуруп с наброшенной петлей прижимной проволоки и при помощи длинного магнитного бита вкручивается в настил.

Применение второго варианта предпочтительнее, так как, дотягивая шуруп, можно более плотно прижать соломенные снопы к основанию. Преимуществом данного способа является высокая прочность крепления и оперативность монтажа соломенной крыши своими руками.

Монтаж при помощи иглы и петли

Данный способ может применяться только для крыши без сплошного защитного настила. Последовательность действий по монтажу следующая:

1. Игла, с закрепленной на ней проволокой, протягивается сквозь снопы соломы с одной стороны бруса обрешётки.
2. С другой стороны бруса под небольшим углом просовывается петля.
3. Проволока иглой пробрасывается в петлю, после чего вытягивается на внешнюю сторону крыши и закрепляется там на крепежной проволоке.Петля вставляется под углом к игле, после чего проволоку вытягивают на поверхность

Изготовить такие инструменты по силам и самому, а после небольшой практики укладку соломенной крыши можно осуществлять в одиночку. При наличии помощника тот же принцип закрепления снопов можно практиковать даже без инструментов. Мастер, находящийся с внешней стороны крыши, просовывает проволоку внутрь, после чего помощник загибает ее через брус и просовывает обратно.

Особые моменты монтажа

Существуют два элемента соломенной крыши, обустройство которых требует специальных навыков. Это стреха и конёк. Традиционно для обустройства стрехи в старорусской избе с соломенной крышей применялись двойные снопы. Они надевались на снегу с двух сторон, после чего прижимались специальными планками – притугами. Закреплялись притуги между собой веревками, сплетенными из соломы – вицами.  Сегодня всё делается намного технологичнее. Снопы, формирующие стреху, просто прижимают к ветровой доске и крепят обычным способом – при помощи гвоздей или шурупов через крепежную проволоку.

Конёк рекомендуется защищать специальной широкой полукруглой черепицей, предварительно укрепив снопы металлической сеткой. Однако для придания сооружению большей аутентичности многие мастера укрывают конёк соломенными матами, закрепляя их горизонтально. Под такие маты необходимо положить связки тростника для создания вентилируемого пространства. Особым шиком считается переплетение пучков соломы из крайних снопов. Сформированный таким образом «гребень» смотрится очень красиво.Современный дом с соломенной крышей

Устройство соломенной кровельной системы

Крыша из такого необычного материала, как солома, получится прочной и красивой, если соблюдать технологию монтажа. Рассмотрим основные варианты сборки снопов соломенной конструкции.

1. Прошивка проволокой и иглой. При доступе к кровельному пространству с внешней и внутренней стороны работа выполняется одновременно двумя строителями, когда солома прошивается проволокой вкруговую, обходя балку конструкции. Если работа изнутри не представляется возможной, то используется специальная игла и кольца-крепежи проволоки. Сложность выполнения операции делает такой способ прошивки самым невостребованным среди специалистов.

2. Прошивка гвоздями. Работать с такими крепёжным элементами очень просто, и в случае правильно собранной обрешётки монтаж осуществляется быстро. Главное условие — обрешётка должна быть толстой. Единственным недостатком строительства является большой расход гвоздей, что сказывается на общей стоимости укладки покрытия.

3. Использование перетяжек. В качестве перетяжки может использоваться отрезок деревянной доски, кусок прочной проволоки либо бамбук размером 8 мм. Широко применяется такой способ для монтажа камыша к конструкции, а также в качестве декоративного оформления кровельной поверхности.
4. Крепление соломы шурупами. Благодаря шурупам проволока надёжно фиксирует солому не только снаружи, но и внутри подкровельного пирога. Основой для крепежа служит обрешётка либо кровельная балка. Прежде чем приступать к монтажу, следует подготовить крепёжные элементы — зафиксировать шурупы к проволоке на нужном расстоянии, при этом длина такой конструкции должна покрывать всю площадь крыши. Соломенные снопы надёжно крепятся к обшивным щитам из ДВП (обычной или клеёной) либо многослойной фанере

При укладке соломы создаётся надёжная изоляция кровли, так как снопы крепятся на нижнюю конструкцию без зазора, что гарантирует её герметичность. За счёт разделения внутреннего и внешнего слоёв покрытия достигается высокая прочность, пожаробезопасность и удобство эксплуатации крыши.

Пошаговая инструкция по монтажу соломенной крыши

Рассмотрим наиболее распространённую технологию укладки кровли из камыша.

1. Укладываем обрешётку с учётом нагрузки 35 кг на м2. Для этого используем деревянный брус с сечением 50х50 или 40х60. Расстояние между элементами — 30–35 см.

2. Делаем основу под камыш. Она может быть из многослойной влагостойкой фанеры или гипсокартона, ДВП или ДСП. Основа должна быть чистой, ровной и обладать хорошей герметичностью. Если на крыше планируются мансардные окна или дымоход, проёмы под них необходимо гидроизолировать.

3. Подготавливаем камыш: удаляем листья и испорченные стебли, обрабатываем антисептиками.
4. Делим камыш на три группы: толстые стебли, длинные и короткие. Длинные и средние используем для укладки на самой широкой части крыши. Короткие — вдоль фронтонов, на коньке и по углам. Снопы подбираем из стеблей одного диаметра и длины.
5. Первый слой может создаваться из старого тростника или стеблей рогоза (не более 0,02 объёма всего материала). Если стебли камыша выходят за границы основы крыши, их надо сжать в сторону наружной части так, чтобы не осталось просветов. Для этого используем нержавеющую проволоку из оцинкованных материалов. Первый крепёж осуществляется с отступом от планки в 20 см, второй — на расстоянии 12 см, все последующие — через каждые 30 см.
6. Закрепляем снопы как можно плотнее, прошивая тонкой проволокой на угловых балках. Сечение фиксирующей проволоки — 1 мм.
7. Сначала закрепляем снопы временными креплениями — это поможет представить окончательный результат и учесть особенности монтажа. Чтобы контролировать толщину слоя, зажимы можно пронумеровать.

8. Фиксируем камыш. При открытой кровле можно использовать технологию прошивки проволокой, для закрытой лучше подойдут шурупы или гвозди с проволочными хомутами. Один конец гвоздя загибаем, чтобы получилась петля, за неё зацепляем проволоку.

9. Подбиваем и выравниваем слой. Для этого используем лопату-биту. Тяжёлые лопаты применяются для окончательного выравнивания, а небольшие — для соединения плоскостей.

10. Подрезаем выступающие стебли. Самый верхний слой камыша рекомендуется оставить немного рыхлым, это повысит защитные функции.
11. Обрабатываем крышу антипиренным составом.
12. Если в доме имеются камин или дровяная печь, вокруг дымохода надо сделать защиту камыша от искр.

Соломенная крыша выглядит очень оригинально

Среднестатистические дома совсем небольшие

Квартире истинный британец всегда предпочтёт дом. Однако при этом из-за дороговизны недвижимости ему придётся смириться с небольшим метражом: средняя площадь от 70 до 100 квадратов, есть варианты и в 50 метров!

При этом довольно часто (примерно в 30% случаев) в объявлениях о продаже или аренде метраж не указан, а сделанные на широкоугольную камеру фотографии не передают реальной картины.

Вот этот рядный домик в Манчестере имеет площадь всего 60 кв. м

Апартаменты	60,9
Одноэтажные дома (бунгало)	76,9
Террасные (рядные) дома / таунхаусы	63,9
Двухквартирные (смежные) дома	195,9
Отдельные дома (особняки)	146,9

Данные от 2018 года

Британцы живут вертикально

Если речь идёт не об одноэтажном строительстве, то стандартный английский дом – это вытянутое на несколько уровней жильё.

Выглядит это так: на первом этаже располагаются кухня и гостиная (в старых домах эти помещения разделены, в новых есть тенденция к большим совмещённым открытым зонам), а на втором и третьем этажах находятся спальни и санузлы.

Так выглядит большинство частных домов в Великобритании, однако даже в многоэтажных новостройках можно найти двухуровневые квартиры. В этом случае суть та же: на нижнем этаже общие зоны, на верхнем – спальные.

Стандартный английский дом – это вытянутое на несколько уровней жильё

И если местные жители привыкли к «вертикальному» жилищу, то для экспатов это часто становится испытанием. Только представьте, каково это – целый день (что ещё хуже – после рабочего дня) бегать по лестницам, чаще всего очень узким…

От жилищ бронзового века до современных коттеджей

На территории Британского королевства на сегодняшний день можно насчитать около 60 тысяч домов, крытых соломой – такого количества не встретишь ни в одной другой европейской стране.

Невероятная красота, напоминающая о старой доброй Англии. 

Такие домики не редкость для провинции. 

Практика возводить дома с соломенными крышами существовала здесь еще несколько тысячелетий назад, когда местное население строило примитивные хибары-мазанки. Постепенно дома становились все совершеннее, но крыши неизменно делали, как встарь. Для этой цели испокон веков использовали чаще всего высушенные длинные стебли особого сорта пшеницы (так, например, делали на юге Англии) либо водного тростника (он более популярен в восточной части страны).

Часто тип соломы для кровли зависел от региона. 

Это очень старая традиция… 

В XIX веке по причине распространения новых видов кровельных материалов (например, черепицы или кровельного сланца), а также вырождения пшеницы, данная традиция почти сошла на нет, и соломенные крыши стали ассоциироваться с бедностью. Однако во второй половине прошлого столетия мода на кровлю из соломы вернулась в Британию и охватила провинциальное население с новой силой. Такие постройки здесь называют thatched cottages, а сами крыши – просто thatch. Специалисты говорят, что такие крыши даже в сырой Англии могут запросто прослужить до полувека. Тем более что в наше время соломенную кровлю пропитывают специальными средствами, дающими огнеупорный и водонепроницаемый эффект.

После относительного забвения мода на соломенные крыши вернулась и охватила Туманный Альбион с новой силой.

Схемы фиксации снопов к основанию

Соломенная крыша избы может быть монтирована по нескольким схемам, одна из них предусматривает использование технологии прошивки проволокой. Вторая предполагает дополнительное применение шурупов. Следующие методики сопровождаются применением гвоздей или перетяжек. В первом случае следует задействовать специальную иглу, в которую продевается проволока. Если снопы будут выполнять роль потолка и крыши, то манипуляции необходимо производить, заручившись помощью второго человека. Один мастер будет направлять иглу изнутри, тогда как второй станет заниматься прошивкой снаружи. Если в строении имеется потолок, то метод может оказаться более трудоемким. Доступ к крыше изнутри будет исключён, поэтому можно использовать закругленную разновидность иглы, которая имеет особые кольца. К последним и фиксируется проволока.

Перед тем как сделать соломенную крышу, вы должны решить, какая схема укладки будет использоваться. Она может предусматривать применение шурупов из проволоки. Данная технология является не только простой, но и быстрой. Снопы следует зафиксировать к обрешётке или балкам, применив шурупы. При этом от обвязки под крышей можно избавиться, так как она окажется не нужна. Проволоку заблаговременно необходимо прикрепить к шурупам, что обеспечит нужную длину материала. Если у вас нет возможности воспользоваться помощью второго мастера, то следует выбрать именно такой метод, так как крепление можно производить и в одиночку.

Заготовка материала

В старину на кровельные работы шла длинная и прямая ржаная солома, сжатая серпом. Теперь же хлеба убирают комбайном. Солома, проходя через него, мнется и становится непригодной для кровельных работ. Правда, вместо ржаной соломы можно применять стебли дикорастущих злаков: тростника, вейника, луговика, костера, лисохвоста, тимофеевки, трясунки, овсяницы, пырея и многих других. Почти на любом пастбище еще издали видны свётло-сиреневые или фиолетово-бурые пятна. Это метелки дикорастущих злаков. Скотина не трогает жесткие задеревенелые стебли. К осени метелки со стеблями обесцвечиваются и становятся белеными. Заготавливать их можно до глубокой осени. Связанные в снопы, они могут храниться на чердаке до следующего лета.

В южных и западных районах нашей страны широко распространенным кровельным материалом был тростник. Его и по сей день применяют для покрытия хозяйственных построек. Прямые полые стебли тростника при благоприятных условиях достигают высоты около 5 м при толщине до 2 см. Вершина каждого стебля заканчивается густой метелкой с множеством колосков. Длина такой метелки может быть от 20 до 50 см. Заготавливать тростник надо начинать в разгар лета, когда его лилово-коричневые метелки окончательно сформируются.

Тростник жнут серпом. Если серп найти не удастся, приспособьте большой столовый нож, лучше со сточившимся лезвием, имеющим дугообразную кромку острия. Срезать тростник таким ножом легче, чем ножом с прямым острием. Чтобы придать ножу изгиб, сточите часть полотна на точиле. Потом отбейте его на наковальне или на бабке для отбивания носы, получите мелкие зазубрины на лезвии. Зазубрины (зубья) можно нанести и зубилом. Такой нож, как и обычный серп, будет не срезать тростник, а спиливать.

И еще один совет. Заготавливая тростник, не забудьте про рукавицы — без них недолго порезать руки осокой, которая в изобилии растет вместе с тростником. Порезы осоки очень болезненны и долго не заживают.

Инструмент для устройства соломенной кровли: 1 — гребёнка (щётка), 2 — нож, 3 — серп и виды насечки зубьев (а — иглами, б — лопатками), 4 — рукавицы, 5 — лопатки.	Перегибание соломы на коньке (гребне) крыши	Беседки и теневые навесы с соломенной кровлей: 1 — коническая; 2 — пирамидальная (четырехскатная); 3 — двускатная

Powerhouse Telemark

Норвегия, архитектурная компания Snøhetta

Powerhouse Telemark — это мини-революция в строительстве. Здание спроектировано так, чтобы произвести больше энергии, чем оно потратит в течение своего жизненного цикла. Это достигается за счет фотоэлектрического купола, закрывающего крышу и южный фасад дома. В результате одиннадцатиэтажное офисное здание способно производить 256 тысяч киловатт электроэнергии в год.

Это в 9 раз больше потребностей самого Powerhouse, так что он может работать как небольшая электростанция для ближайших домов. Кроме того, здание спроектировали так, чтобы оно было максимально энергоэффективным и минимально задействовало электричество для освещения.

Это уже четвертое строение подобного типа, спроектированное и построенное Snøhetta. Идея студии в том, чтобы Powerhouse стал образцом, по которому будут строить дома, адаптированные к условиям климатического кризиса. 

Подготовка снопов

Мастера отмечают: вязать правильные снопы не так легко. Стебли в них должны быть уложены ровно, аккуратно, чтобы они не выступали за пределы снопа. Помогают при связывании растений козлы, специальные распорки.

Особые снопы готовят для карнизного свеса кровли. Для этого используют так называемые двойные снопы. Вместе соединяют примерно восемь горстей, при этом связывают свободно, чтобы горсти могли немного провиснуть. К ним добавляют еще четыре горсти, но с поворотом относительно проволоки. В результате должно получиться два снопа, которые связаны в виде восьмерки. Именно такая связка имеет более совершенную геометрическую форму, является особенно прочной. Она и подойдет для укладки карнизного слоя.

Кроме того, на стержнях есть метелки. Их иногда подрезают уже на этапе заготовки снопов, а в других случаях оставляют эту работу кровельщикам. Вопрос не принципиальный, потому что мастера вполне могут избавиться от ненужных метелок и на этапе сборки кровельного покрытия. Когда снопы уже подготовлены, их отправляют в сухое место. Влага туда попадать не должна, чтобы материал мог спокойно лежать до весны.

Методика прошивки гвоздями или перетяжками

Домики с соломенной крышей достаточно часто прошиваются в области кровли гвоздями. Этот способ можно использовать исключительно на тех системах, которые снабжены прочной обрешеткой. Она должна выдерживать дополнительный вес крепежа, поэтому требования к ней предъявляются особенно строгие. Для работы следует подготовить три вида гвоздей, первый должен обладать длиной в 300 миллиметров, его следует использовать для фиксации снопов от середины крыши. Второй вид гвоздей имеет длину в 250 миллиметров и крепится до середины. Третий вид — самый маленький, его длина составляет 200 миллиметров, эти крепежи следует использовать для карниза.

Гвозди подбираются таким образом, чтобы форма была одинакова для всех размеров, один конец элемента должен быть заострен, тогда как другой — выполнен в виде крючка. В качестве декоративного украшения кровли наиболее часто используется схема прошивки перетяжками. Осуществлять данные работы необходимо посредством маленьких отрезков проволоки, дерева или стеблей бамбука.

Эко-квартал BedZED

Вторичные материалы для строительства, усиленная теплоизоляция и котлы на биомассе

• Где: Лондон, Великобритания
• Годы строительства: 2000-2002
• Площадь: 17 га

Квартал разрабатывался с целью значительного сокращения выбросов парниковых газов и меньшего потребления воды, а также как способ привлечь людей к более экологичному образу жизни, меньше используя частные автомобили и сокращая количество отходов.

Чтобы снизить углеродный след, при строительстве квартала использовались элементы стальных и деревянных конструкций, взятых с предназначенных для сноса объектов. Например, практически вся сталь была получена от реставрационных работ на железнодорожном вокзале в Брайтоне. В общей сложности, 3,4 тыс. т строительных материалов, использованных при строительстве BedZED (15% от общего количества), были вторсырьем и собраны в радиусе 50 км от территории застройки.

Переулок внутри квартала BedZED

(Фото: wikipedia.org)

Дома квартала хорошо теплоизолированы: потребности в отоплении в таких домах на 88% меньше среднестатистических по Великобритании. Квартал имеет собственную водоочистную установку и электростанцию, работающую на древесной щепе. Горячая вода производится при помощи централизованной нагревательной станции, работающей на биомассе. Отдельные дома оснащены небольшими резервуарами для хранения горячей воды, которые могут удовлетворить пиковые потребности. Большая часть дождевой воды, попадающей на участок, собирается и используется повторно. Бытовые электроприборы выбираются так, чтобы они были водо- и энергосберегающими. В BedZED почти в каждой квартире есть небольшой палисадник — на земле или на террасах, а также зимний сад с двойным остеклением.

Один из самых больших успехов BedZED заключается в том, что внутри квартала создано сообщество, в котором улицы свободны от автомобилей. Здесь был открыт первый парк автомобилей общего пользования в Англии, что впоследствии привело к значительному расширению сети подобных автомобильных клубов в Лондоне и других городах Великобритании.

Зеленая экономика

Весь покрытый зеленью: проект эко-отеля в центре Лондона

Эко-район Хаммарбю Шёстад

Высокотехнологичная система сортировки и утилизации отходов, биоэнергия и зеленые крыши

• Где: Стокгольм, Швеция
• Годы строительства: 1996-2018
• Площадь: 160 га = 1,6 кв. км

Хаммарбю Шёстад («город у озера Хаммарбю») — эко-район на юго-восточной окраине Стокгольма. Он находится на территории бывшей промышленной и портовой зоны на берегу озера и отделен от Балтийского моря шлюзом. Первые фазы урбанизации начались здесь в середине 1990-х годов: первоначально планировалось создание экологичной олимпийской деревни и спортивной арены для Олимпийских игр 2004 года. Швеция тогда уступила право на проведение Олимпиады грекам, и муниципалитет Стокгольма решил построить на этой территории первый высоко-экологичный район. Бывшая промышленная территория была преобразована в жилые, коммерческие и рекреационные зоны с 11 тыс. квартир.

Прибрежный променад в стокгольмском Hammarby Sjöstad

(Фото: Shutterstock)

Устойчивая модель Хаммарбю включает меры по энергосбережению, снижению потребления тепла на 50% по сравнению со средним показателем в Швеции. В районе налажена высокоэффективная система сбора и фильтрация сточных и дождевых вод — вода проходит цикл очистки и может быть использована повторно. Все конструктивные решения, расходные материалы, а также система канализации соответствуют самым высоким экологическим стандартам. На крышах домов установлены солнечные батареи.

Один из кварталов Hammarby Sjöstad в Стокгольме

(Фото: Shutterstock)

Одной из самых известных особенностей модели Хаммарбю стало внедрение высокотехнологичной системы сортировки, транспортировки и утилизации отходов. В квартале нет персонала или транспортных средств, предназначенных для сбора мусора, все пункты сбора подключены к подземной сети вакуумных каналов, по которым отходы транспортируются мощными потоками воздуха. Коммунальная система перерабатывает весь мусор, что здесь образуется — все, что можно переработать, отправляется на заводы, а остатки еды, органические отходы, преобразуются в биотопливо, которым обогревают дома.

Зеленая экономика

Как утилизировать органические отходы: «Зеленый подкаст» РБК тренды

Квартал состоит из четырех-пятиэтажных домов с просторными зелеными дворами. Все здания соответствуют высоким «зеленым» стандартам и были построены более чем 20 различными подрядчиками, чтобы избежать излишней однородности стиля

На некоторых зданиях установленные «зеленые» крыши, которые являются важной частью системы обработки дождевых вод, а также обеспечивают среду обитания для птиц и пчел

Что такое экологичное строительство

В России по «зеленым» стандартам сертифицировано 177 объектов: здания Олимпиады в Сочи, небоскреб «Лахта-центр» в Петербурге, инновационный центр Сколково и бизнес-центр Greendale в Москве, который получил зеленый сертификат BREEAM с самым высоким рейтингом — 88,5%.

Чтобы здание считалось экологичным, оно должно соответствовать некоторым нормам:

• при проектировании учитывается энергоэффективность помещений для снижения потребляемых ресурсов;
• для строительства используются только экологичные материалы и энергоэффективные технологии;
• инфраструктура здания должна быть качественно благоустроена, организован раздельный сбор и утилизация отходов и др.

Илья: «Экологичное строительство — это не только цветы в здании и солнечные панели. Это целая система создания безопасной и удобной среды, которая должна оказывать меньший ущерб природе и быть экономически целесообразной. Если дом сделан правильно — человек будет меньше болеть, повысится продуктивность, настроение, обучаемость. Это меняет качество жизни и делает ее счастливее».

Часто люди забывают, что загородное жилье тесно связано с городом — от этого меняется вся жизнь. «Зеленое» строительство должно сокращать экологический след человека. Например, дом может быть построен по всем «зеленым» стандартам, но при этом вам нужно каждый день ездить по 100 км на работу на автомобиле — а это дополнительные выбросы углерода.

Алина: «Для экологичного дома актуально использовать девайсы, которые позволяют сокращать потребление энергии: энергосберегающие лампы, осветительные приборы, датчики движения, повторное использование дождевой воды. В загородном доме можно также высаживать растения, которые не требуют дополнительного полива и хорошо себя чувствуют с обычным количеством осадков».

Индустрия 4.0

Что такое «умный» дом, из чего он состоит и зачем нужен