Строительство недорогого частного дома: обзор материалов

Каркасные дома

Достаточно часто применяется в строительстве, так как метод очень прост в реализации. Кроме этого каркас позволяет создавать множество вариантов обустройства здания.

Прочный каркас дома – основа технологииИсточник blitzgal.com

В чем особенность возведения

По этой технологии строительства частных домов каркас устанавливается на свайный или бетонный фундамент – в зависимости от вида грунта и веса дома. Сам каркас делается из разных материалов – чаще всего это дерево, но также применяются легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК технология). Выбор материала делается в зависимости от условий, в которых будет возводиться дом и финансовых возможностей. Металлический каркас дороже деревянного, хотя если дерево правильно обработать, то по качеству и прочности скорее всего ощутимой разницы не будет. Главное – использовать качественный брус, который сможет служить долгое время, сохраняя свои свойства.

При использовании каркасного дома существует несколько вариантов наполнения стен:

• ОСП плиты, которые становятся стеновыми панелями, заполняемые любым теплоизоляционным материалом;
• сборные щитовые СИП-панели, которые уже имеют дополнительную защиту от влаги, ветра и утеплены.

Преимущества и недостатки

Плюсы технологии:

• низкая стоимость;
• высокая скорость строительства (команда из шести человек может построить дом всего за месяц);
• коммуникационные системы легко прокладываются внутри стен;

Электропроводка в каркасном доме прокладывается внутри стенИсточник projject.ru

• простота монтажа;
• строительство возможно в любой сезон;
• не требуется использование грузоподъемной техники;
• обустраивается облегченный фундамент, что позволяет уменьшить его стоимость;
• плиты, из которых сделан дом не «усядут», то есть через некоторое время не уменьшатся и не увеличатся в размерах.

Минусы технологии:

• Недолговечность – капитальный ремонт требуется проводить каждые20-30 лет.
• Высокая пожароопасность – общий недостаток деревянных домов, хотя статистика говорит, что пожары в них случаются не чаще, чем в каменных. В любом случае, все используемые материалы проходят обработку огнезащитными составами, а для утепления рекомендуют применять негорючие утеплители.
• Со временем дерево может начать гнить, особенно в тех местах, где сосредоточено большое количество влаги. Для устранения этого недостатка, материалы обрабатываются антисептиками;
• Низкая шумоизоляция при сравнении с домами из бетона или кирпича. При строительстве делается упор на шумопоглащающие материалы, которые смогут исправить недостаток;

Хороший утеплитель обычно по совместительству хороший звукоизоляторИсточник giropark.ru

Экологические свойства постройки будут зависеть от используемых материалов. Если экономия выйдет за рамки разумного и будут использованы низкокачественные синтетические материалы, то стены могут стать источником вредных испарений;

Так как каркасная технология развивается уже не один десяток лет, то все ее недостатки тщательно изучены и устраняются еще на этапе проектирования дома.

Строительство загородных домов под ключ

В настоящее время к строительству зданий предъявляются новые требования. Многие технологии строительства позволяют создавать красивые и качественные дома быстро. Такие сооружения ничем не уступают в качестве старым методам, превосходят их в цене, надежности. Применение современных техник позволяет быстро и без особых хлопот осуществить строительство под ключ по готовым проектам.

Строительство и интерьеры загородных домов под ключ, проекты, цены которых являются доступными широким массам, приобретает в настоящее время огромную популярность. Главным достоинством такого строительства является предоставление одной строительной компанией всего спектра услуг. Такой подход к делу подразумевает исследовательские мероприятия участка, создание проектной документации, выполнение строительных работ. Заказчик получает готовое сооружение

Настоящие профессионалы с вниманием отнесутся к требованиям заказчика. Готовый дом для загородного проживания будет соответствовать всем требованиям

Строительство загородного дома под ключ имеет много преимуществ:

• возможность быстро осуществить строительство. Команда профессионалов сдаст дом в эксплуатацию в установленные сроки. Никаких задержек со стороны компании-застройщика не возникнет. Даты оговариваются заранее и прописываются в договоре;
• возможность заблаговременно спланировать смету. При создании проекта компания производит и предварительные расчеты. Такой подход позволяет взвесить свои финансовые возможности. Строительство под ключ позволит существенно сэкономить средства. Кроме того, компанию-застройщика очень легко проконтролировать. Никаких дополнительных трат не должно быть;
• получение гарантии от компании-застройщика. На объекте будет работать одна компания. Дизайнеры, проектировщики, строители, архитекторы – это сотрудники одной фирмы. Такой подход позволит получить не только больше гарантий, но и существенно сэкономить время и силы на поиск рабочей силы. Все вместе делает строительство под ключ самым выигрышным вариантом;
• возможность выбрать внутреннюю отделку здания индивидуально. Загородный дом по готовому плану, имеющий правильную отделку, будет иметь совсем иной облик. Благодаря внутреннему оформлению можно придать зданию определенный вид. Об этом стоит побеспокоиться заблаговременно и уточнить этот момент у компании-строителя.

Уютный загородный дом из бруса

Небольшой дачный домик из бруса

Уютный загородный дом из дерева

Современный загородный дом, обшитый сайдингом

Весь процесс строительства заказчик сможет проконтролировать лично. Траты, качество, соблюдение сроков – все остается под контролем владельца, хотя компания оказывает контролирующие функции.

Строительство загородного дома под ключ позволяет решить проблему с домом очень просто и быстро. Это лучший вариант недорогого строительства на сегодня. Построенный дом будет функциональным и теплым. Такое строительство позволяет не беспокоиться ни о чем. Все выполняет компания, а заказчику останется лишь наслаждаться собственным домом.

Компания, осуществляющая строительство под ключ, выполняет не только возведение самого дома, но и облагораживает территорию. В результате заказчик получит готовый к проживанию дом и изысканный дворик. Ландшафтное проектирование – это еще одна услуга строительства под ключ.

Строить загородный дом можно не только по разным проектам, а и из разных материалов, но в любом случае это будет недорого и быстро.

Большой и современный дом, расположенный в лесной зоне

Минималистичный одноэтажный загородный дом

Светлый и уютный дачный домик из крашеного бруса

Почему технология строительства домов «под ключ» стала столь популярной?

Еще лет 20-30 назад, постройку дачи и коттеджа люди делали исключительно собственными силами. Если не было опыта — доверяли знакомым строителям и бригадам.

Сегодня, при отсутствии опыта, оптимальным решением также является обращение к услугам специалистов. Только вот строительные технологии не стоят на месте, а конкуренция между застройщиками сейчас столь велика, что только самые лучшие из них могут действительно выполнить проект под ключ качественно и недорого.

Выбирая строительство дома под ключ, вы безусловно, экономите свое время. Другим преимуществом является то, что проект дома не будет расходиться с конечным результатом, так как все работы будут производиться одной компанией, без необходимости привлечения дополнительных сил.

Самым главным пунктом в строительстве является выбор проекта дома. Многочисленные строительные компании предлагают самые разнообразные типовые проекты, в которые, при желании, можно внести изменения.

Например изменить:

• высоту здания;
• планировку и расположение комнат;
• выбрать другие материалы для внешней отделки и т .д..

При проектировании дома, уже становится понятной и технология его строительства, от которой зависят сроки и стоимость постройки. Сегодня, на загородном рынке, в основном, используются следующие технологии строительства коттеджей:

• Дома под ключ из бруса. Их главные преимущества — цена и то, что они не требуют дополнительной отделки;
• Каркасные дома, которые дают свободу выбора архитектурных решений и материалов;
• Кирпичные дома – обладают высокой степенью защиты от возгорания, прочностью и долговечностью;
• Пенобетонные дома, которые хорошо сохраняют тепло и защищают от шума;
• Монолитные дома под ключ, весь цикл возведения которых осуществляется на строительной площадке;
• Дома из газосиликата – отличаются высокими теплоизолирующими свойствами и долговечностью.

Выбор основного стройматериала — такое же важное решение, как и выбор проекта. От этого зависит сложность и стоимость строительства

Подведение коммуникаций

Готовый дом, еще до отделочных работ, подключают к водопроводу, канализации, газопроводу. Устанавливается отопительное оборудование. Линия электросети подводится перед началом строительства, так как электричество нужно для полноценной работы строителей. После возведения стен и кровли электропроводка разводится по дому и участку в соответствии с разработками архитектора.

Часто в загородных домах вместо центральной канализации обустраивается собственная выгребная яма с септиком. Это тоже осуществляется на данном этапе. Для обеспечения дома водой может быть выкопана собственная скважина.

Инженерные коммуникации домаИсточник cadmaster.ru

Строительство домов из бруса под ключ

Уже много веков дома строят из дерева. Как показывает история, деревянные дома при профессиональном исполнении имеют повышенную прочность и способны прослужить не одно столетие. Наверное, каждый видел старые деревянные дома, которые построены даже не в прошлом столетии. Дерево – это самый древний строительный материал, используемый в разных целях. Современные деревянные дома строят из бруса. Этот материал может производиться разными способами.

Сегодня дома из бруса приобретают огромную популярность. Они востребованы во всем мире, так как являются вариантом быстрого и недорого строительства. Строительство дома из бруса стоит доверить профессионалу. Строительство домов из бруса под ключ, проекты которых можно посмотреть в интернете – это самый выигрышный вариант для заказчика. Разнообразие готовых проектов домов из бруса позволяет очень просто подобрать свой вариант строительства.

Преимуществами такого рода возведения зданий являются:

• экономичность во время строительства и эксплуатации. Такой вариант строительства является доступным для всех владельцев загородных участков. Деревянный брус не является дорогостоящим материалом;
• небольшой вес здания. Такое строительство не требует большого и массивного фундамента. На этом можно сэкономить существенные средства. Кроме того, строительство без заливки основы происходит намного быстрее, ведь фундамент требует времени на усадку;
• не требует много времени на строительство. Возвести дом из бруса под ключ можно за несколько месяцев. Монтаж дома из деревянного бруса происходит в виде конструктора, детали которого складываются в прочный и надежный дом;
• полностью экологически чистый вариант строительства. К примеру, финский дом из бруса не выделяет токсичных веществ, вредных для окружающей среды и людей, не вызовет аллергии. Дерево – это натуральный материал, и при изготовлении бруса не используются вредные компоненты;
• деревянные дома из бруса дышат. Именно поэтому такой дом благотворно влияет на общее самочувствие проживающих в нем людей;
• превосходно сохраняют тепло в зимнее время и прохладу летом. Теплопроводные свойства дерева позволяют существенно экономить на обогреве дома в зимнее время. Такой дом быстро натапливается. Обогреть его не составит труда даже в самый лютый мороз. Кроме того, температура в неотапливаемом помещении практически не опускается в течение суток;
• могут регулировать влажность воздуха. Древесина – природный материал, обладающий этой удивительной функцией. Она впитает повышенную влагу и отдаст ее при сухости;
• имеют все необходимые для комфортного проживания коммуникации. Современные дома из бруса оснащаются канализацией, электричеством. В них есть все: туалет, ванная, душевая с горячей водой. Многие вместе с домом создают баню. Этот лучшая возможность расслабиться после трудного дня, и не стоит ею пренебрегать;
• пригодны для заселения сразу после строительства. Они не требуют усадки. Дом из бруса не нуждается в особенно сложном оформлении. Многие, наоборот, стремятся подчеркнуть его натуральное происхождение;
• легко монтируются на протяжении короткого времени. Такой вид строительства не требует наличия тяжёлой специальной техники. Квалифицированные строители с опытом работы возведут его очень быстро;
• имеют длительный срок эксплуатации. Качественно построенные дома будут служить не одному поколению. Сегодня есть дома, которым много сотен лет, и они все еще пригодны для проживания. Именно поэтому дома из деревянного бруса являются вариантом строительства, который прослужит намного дольше кирпичных домов.

Семейный дом из бруса в классическом стиле

Скандинавский стиль в оформлении частного дома из крашеного бруса

Большой и красивый дом из оцилиндрованного бруса будет выделяться среди остальных домов

Контраст коричневого бруса и черной крыши в оформлении частного дома

Многообразие готовых проектов домов из бруса под ключ позволяют возводить здания любых форм и размеров. Одноэтажные и двухэтажные, с гаражом, баней или террасой – все, что пожелает заказчик. Кроме того, такие дома гармонично сольются с природой. Квалифицированная команда профессионалов создаст для заказчика красивый и уютный дом, изысканно спроектирует ландшафт. В результате готовое строительство обеспечит гармоничный комплекс дома, внешних строений, дворика.

В таком доме будет комфортно не только отдыхать, но и работать. Внутри его создается благотворная для человека атмосфера. Красивый и изысканный дом станет гордостью своего хозяина.

Выбор проекта

Это основополагающий и очень ответственный этап. Выбирать проект нужно вместе с консультантом, в роли которого может выступить архитектор или профессиональный строитель. Чтобы сделать верный выбор, необходимо учитывать множество нюансов, основные из которых следующие:

• особенности участка;
• особенности строительного материала;
• площадь;
• этажность;
• состав помещений;
• тип планировки;
• архитектурный стиль.

Лучше сразу прописать главные требования к коттеджу, и только после этого приступать к выбору архитектурного решения. В процессе выбора архитектурного решения стоит прислушиваться к рекомендациям консультанта, который поможет принять правильное решение с точки зрения профессионала.

Выбираем проект домаИсточник storgram.com

Строительство деревянных домов для постоянного проживания

Что касается дерева, тут существует два варианта строительных материалов:

1. бревно;
2. брус;

Дом для постоянного проживания из древесины оказывает минимальную нагрузку на фундамент, что позволяет сэкономить уже на самом первом этапе строительства.

Важным моментом при выборе стройматериала, также, считается и то, что возводить деревянные дома возможно независимо от времени года и при любой погоде.

Дом из бруса

Современный брус позволит построить аккуратный индивидуальный дом в любом стиле. Он имеет хорошие геометрические параметры, прямоугольное или квадратное сечение и гладкие очень ровные стороны. Дома из бруса дают минимальную усадку, изготовление сруба не требует применения специальной строительной техники, а эстетические данные материала позволяют обойтись без внешней и внутренней отделки, и тем самым, сэкономить на отделочных работах.

Строительство дома из брусаИсточник strojka-doma.ru

У бруса большое количество преимуществ:

• экологичность;
• эстетичность;
• оперативность возведения постройки;
• высокий уровень звукоизоляции и хорошая теплопроводность;
• прочность и надежность строения;
• возможность монтажа в любое время года;
• не требует возведения громоздкого, дорогостоящего фундамента;
• не требует декоративной отделки;
• положительные, целебные свойства от древесины.

Однако, брус имеет и недостатки:

1. Необходимость в дополнительной обработке материала. Основным, общим недостатком изделий из древесины является ее подверженность влаге и насекомым. Кроме того, со временем она имеет свойства трескаться и гнить, тем самым теряя первоначальный эстетичный вид, поэтому дерево нужно постоянно обрабатывать специальными веществами.
2. Высокая пожароопасность материала. Любая древесина легко воспламеняема, и из-за этого требует дополнительной защиты путем обработки противопожарными составами.
3. Требует дополнительные затраты на тепло и гидроизоляцию.
4. Длительная по времени усадка. Несмотря на небольшую усадку, проседать частный дом будет в течение полугода. При этом в процессе усадки в стенах могут возникнуть трещины.

Дом из бревна

Классикой деревянных домов являются бревенчатые постройки. Кроме традиционной русской избы, современные строительные технологии позволяют построить сруб любой конфигурации, от небольшого финского домика до уютного коттеджа в стиле модерн.

Бревенчатый дом на стадии строительстваИсточник kirpich174.ru

Современные строительные бревна имеют 100% натуральность и экологичность, что обеспечивает отличную естественную вентиляцию помещения.

Как и в случае с брусом, никаких затрат на массивный фундамент не требуется.

Прочность, надежность и красивый внешний вид также являются главными характеристиками дома из бревна.

В качестве достоинства выступает и быстрый прогрев дома из древесины, ведь это значительно экономит расходы на отопление.

Доступность и легкость материала, позволяют в максимально короткие сроки построить комфортабельный деревянный дом.

К минусам бревна, как и любого деревянного материала, относят:

• подверженность гниению;
• сильную и длительную усадку;
• пожароопасность материала;
• дополнительные затраты на утепление и гидроизоляцию конструкции.

Сегодня строительный рынок предлагает два вида бревна рубленные или оцилиндрованные.

Оцилиндрованное бревно – продукт производственной обработки пиломатериала. Оно имеет более низкую цену, не требуют дополнительной отделки и выглядят достаточно привлекательно.

Рубленые бревна стоят дороже, за счет их ручной обработки, но обладают большей прочностью.

Красивый дом из оцилиндрованного бревнаИсточник tr.decorexpro.com

Решая, какую конкретно технологию строительства выбрать, стоит обратить внимание на два аспекта:

1. При возведении дома из бруса и бревна производственной обработки совершенно нет необходимости выпиливать выемки (чаши) для большей устойчивости конструкции.
2. Если же выбирать постройку дома из бревен ручной рубки, то предстоит оплачивать весьма дорогой труд профессионального рубщика (специалиста, который вырежет чаши – специальные выемки для соединения бревен в сруб).

Возведение дома из бревна сложно назвать совсем доступным. Так, стоимость 1 м3 оцилиндрованного бревна колеблется от 7 до 10 тысяч рублей, а рубленного значительно выше.

Как рассчитать стоимость постройки дома под ключ? Зачем нужна строительная смета?

На рынке строительства домов работают сотни компаний. Исходя из своих пожеланий и бюджета, сегодня всегда можно выбрать проект практически на любой вкус.

Стоимость готового дома под ключ зависит от выбранной технологии строительства и от сложности выполненного проекта. Если вы хотите иметь свой личный «домик в деревне», то можно выбрать недорогой деревянный дом под ключ. Если вам нужен дом в качестве «родового поместья», то лучше рассмотреть каменные дома (из кирпича и бетона) — такие постройки простоят не одну сотню лет.

Для того, чтобы подсчитать окончательную стоимость будущего дома, необходимо определиться с основным стройматериалом и площадью здания.

Чтобы рассчитать затраты на расходные материалы и стоимость работ, в любом случае, понадобится смета на строительство дома. Если у вас нет технических навыков, то придется заказать проект дома или купить готовый, стоимость которого будет включена в смету, и, обычно, это составляет 10% от всей суммы постройки дома.

Для составления будущего проекта, в первую очередь, нужно определиться, из какого материала планируется строить дом. В порядке убывания затрат на строительство, коттеджи под ключ можно расположить следующим образом:

1. Кирпич — самый дорогой, но и самый прочный материал;
2. Монолит-бетон;
3. Пенобетон и газобетон;
4. Каркасный дом;
5. и, самый дешевый, – деревянный дом из бруса.

Разница в стоимости квадратного метра кирпичного дома и коттеджа из бруса может составлять несколько раз! И вот почему:

Затраты на строительство кирпичного коттеджа

Кирпичные дома стоят дорого. Помимо дороговизны самого кирпича, таким коттеджам нужен мощный и прочный фундамент, который способен выдержать большой вес кирпичных стен, а это будет стоить, как минимум, несколько сот тысяч рублей.

Плюс, при штукатурной отделке коттеджа, построенного из кирпича, необходимо попутно продумать отопительную систему, электрики и сантехники.

Стоимость строительства дома под ключ зависит и от того, какой кровельный материал планируется использовать для крыши. Шифер, как самый дешевый вариант, сегодня застройщиками практически не рассматривается. Все хотят качественную и эстетически красивую кровлю, поэтому все чаще используют такие материалы, как:

• профнастил;
• натуральная черепица;
• металлочерепица
• и, более дорогостоящий, сланцевый шифер.

Для окон застройщики сегодня чаще всего ставят стеклопакеты, изготовленные из дерева или пластика. И тут цена может быть абсолютно разной, все зависит от материала.

Учитывая все вышеизложенное, минимальная стоимость строительства кирпичного дома не может быть меньше 2,5-3 миллионов рублей.

Затраты на строительство деревянного дома

В отличие от кирпичного, деревянный дом не требует постройки дорогостоящего фундамента.

Такой коттедж легче построить своими руками, так как стены могут быть воздвигнуты буквально за пару дней. Да, и отделка стен, не потребует особых затрат: их можно обшить вагонкой, сайдинг-панелями, либо гипсокартоном.

Если планируется строить дом из оцилиндрованного бревна, то, как правило, застройщики оставляют все как есть, лишь только делают двойную пропитку бревен присадками и покрывают лаками.

Смета на строительство деревянного коттеджа — самая доступная. Обычно такие домики строятся за 0,5-1,5 млн рублей. Но можно и еще дешевле (правда это уже будет больше похоже на бытовку, чем на дом).

Затраты на строительство каркасного дома

Отдельно отметим простоту и дешевизну постройки каркасных коттеджей. Плюс они строятся очень быстро (на все про все 1-2 месяца), ведь многие детали поставляются на стройплощадку уже в собранном виде, а крепеж деревянных и металлических элементов занимает не так уж и много времени.

Большим плюсом в пользу такого дома является то, что они отлично держат тепло, даже при тонких стенах. Ну и, конечно, главный плюс — цена. Сегодня можно построить простой «каркасник» всего за 350-750 тыс. рублей.

Итак, для оценки будущего дома мы акцентируем внимание на материале, из которого хотим строить стены и крышу, проекте, внешних и внутренних отделочных работах. Не упускаем из виду систему отопления, электропроводки и сантехнику

Следует также учитывать, что в стоимость постройки войдет и обустройство прилегающей территории, установка ограждений, забора, ворот.

Сказать точную сумму затрат на все виды работ и материалов сможет только архитектор. Только правильно составленная смета, на основе проекта, позволит получить и оценить стоимость предстоящих расходов на строительство дома под ключ.

Выбор участка

Первым этапом строительного процесса можно назвать выбор участка, на котором будет стоять коттедж. От его особенностей во многом будет зависеть выбор проекта. При подборе строительной площадки необходимо учитывать следующие факторы:

• расположение участка;
• окружающая инфраструктура;
• возможность подключения коммуникаций;
• рельеф местности;
• качество грунта;
• размер участка;
• форма участка.

На участке с максимально ровным рельефом, правильной прямоугольной формой и прочным грунтом можно построить дом с любыми параметрами. На участках с проблемной почвой возникнет много дополнительных вопросов при строительстве больших коттеджей из тяжелых материалов. Кроме того, они могут просто не подойти для сооружения домов с глубоким цоколем.

Участки с неправильной формой или выраженным рельефом существенно сужают возможности выбора проекта. На них можно построить только небольшой дом, специально разработанный для сложной стройплощадки.

Дом на рельефном участкеИсточник pinterest.es

Заключение

Построить надежный дом для постоянного проживания можно по любой технологии, решать вам. Главное, чтобы вы подошли к вопросу строительства комплексно: определив бюджет и изначально изучив все «за» и «против» каждого материала, погрузившись в специфику технологии возведения дома и проработав каждый этап строительства от составления проекта до выполнения чистовой отделки и пуска-наладки всех систем в дом. Без комплексного подхода вы все время будете сталкиваться с проблемами, которые будут не дорешены на предыдущем этапе работ. 

Дополнительно Выставка Домов «Малоэтажная Страна» выражает искреннюю благодарность специалистам компаний «Канадская Изба» и «БАКО» за помощь в создании материала. «Канадская Изба» – строительно-производственная компания, специализирующаяся на комплексном загородном строительстве (работает в полном цикле от заготовки и переработки леса до закладки фундамента и постройки домов под ключ с коммуникациями) по всей центральной России. «БАКО» – строительно-производственная компания, оказывающая весь комплекс работ по загородному частному домостроительству — от проектирования и дизайна интерьеров до строительства, отделки и сдачи клиенту дома под ключ, полностью готовым к заселению.