Проблемы с хранением вещей уже в прошлом: диван-кровать с ящиком для белья и его преимущества

Преимущества

То, что раскладные диваны зачастую используются в качестве основного места, известно всем. Это в большей степени связано не с финансовыми возможностями покупателя, а с ограниченностью свободного пространства в помещении. Но не все знают и понимают, что наличие ящика под таким диваном полностью устраняет вопрос хранения вещей, который в малогабаритных квартирах стоит достаточно остро.

Гостиная, совмещенная со столовой, оформленная в скандинавском стиле

Диван с ящиками для белья, который превращается в двуспальную кровать

Диван-кровать с ящиком для белья и хранения вещей – это доступная альтернатива полноценной кровати, которая позволяет сэкономленное в ходе использования ящика место задействовать под другие, не менее важные цели. Такие модели:

• многофункциональные и удобные в ежедневном использовании;
• позволяют организовать пространство максимально удобно и сделать его аккуратным, уютным для жизни;
• оснащены бельевыми ящиками, которые можно использовать как по прямому назначению, так и в качестве дополнительного отсека для хранения, например, сезонных вещей, обуви, книжек, игрушек и т. д.;

1
4

• подходят для помещений различного предназначения: в однокомнатной квартире они не только экономят место, но и позволяют зонировать помещение, а в детских комнатах – освободить пространство для игр и не загромождать помещение массивной мебелью;
• вписываются в любой интерьер;
• практичные, потому как позволяют организовать одновременно место и для отдыха, и для полноценного сна;
• отличаются простой системой трансформации.

Белый цвет сделает помещение более просторным

Панорамное остекление в современном интерьере

Одним словом, диван с ящиком для белья – это практичное приобретение, которое придется по вкусу ценителям свободных пространств и поклонникам минималистичных интерьеров.

1
4

Цвета диванов

При выборе цветовой палитры нужно опираться на собственные предпочтения. Наиболее часто встречается мебель базовых  – белых, серых и черных – тонов. Но и насыщенные оттенки успешно используются в интерьере гостиной, ведь именно цвет придает обстановке особый характер и влияет на настроение.

В дизайне можно добиться гармонии, сочетая теплые (или холодные) тона обивки с нейтральной отделкой или между собой. Холодные оттенки – сиреневый, бирюзовый, голубой, изумрудный, темно-синий, фиолетовый – энергетически неактивны, помогают расслабиться.

На фото гармоничное сочетание сиреневого дивана и теплой гаммы пола и стен.

Теплые оттенки – оранжевый, красный, желтый, травяной зеленый, бордовый, коричневый – сделают комнату уютной, поднимут настроение.

Шторки в примерочных вешают не просто так

Во многих магазинах одежды в примерочной вы можете увидеть шторки, закрывающие каждую из кабинок. Пользоваться ими не очень удобно: вам всегда кажется, что какая-то часть вашего тела находится на всеобщем обозрении. Поэтому вы стараетесь примерять одежду как можно быстрее. На самом деле шторки установлены там не просто так. Они увеличивают продажи магазина, создавая ощущение искусственной спешки.

Покупатель не успевает рассмотреть одежду и подумать, нужна ли ему выбранная вещь. Он меряет ее, видит, что она хорошо сидит и тут же принимает решение купить ее. Иногда даже в крупных магазинах устанавливают мало примерочных. Это тоже увеличивает продажи. Вы будете торопиться, чтобы освободить кабинку, и купите любую вещь, которая хорошо на вас сидит.

Сомнения в своих способностях: типичные страхи на работе и способы их преодолеть

Занижение стоимости, обработанные фото, скидки и другие хитрые уловки риелторов

Чаще других свои акции «сливают» трейдеры мужского пола старше 45 лет

С чего начать покупку вторичного жилья?

Если в случае приобретения первички клиент обращается к застройщику, то покупка вторички начинается с поиска объявлений о продаже жилья. Возникает вопрос – стоит ли обращаться в частное риэлторское агентство, выступающее в роли посредника между продавцом и покупателем, или есть смысл иметь дело непосредственно с собственником?

Такие компании оказывают следующие услуги:

• Поиск подходящего жилья по параметрам, заданным заказчиком;
• Организация осмотра оптимальных вариантов;
• Оказание консультативной помощи клиенту по вопросам, какую квартиру выбрать, как правильно оформить сделку;
• Осуществление проверки наличия необходимого пакета документов на право собственности у продавца;
• Подготовка договора;
• Контроль расчета при оформлении сделки;
• Помощь в регистрации ее в Госреестре.

Все эти манипуляции можно произвести и без участия посредника. Самое главное, чего опасается любой покупатель – обмана мошенниками и, как следствие, потерю немалой суммы денег. Риэлторское агентство от этого не защищает. На словах агенты говорят об ответственности, но в договоре никакие гарантии, финансовая ответственность не оговаривается.

По факту, посредник делает такую работу:

• Находит в своей базе предложений подходящее для потенциального покупателя;
• Договаривается с продавцами о просмотре жилья, сопровождает покупателя по нужным адресам;
• Берет у продавца пакет нужных документов;
• Делает запрос в соответствующие инстанции о проверке недвижимости;
• Передает все документы юристу, который составляет договор купли-продажи, через риэлтора передает его сторонам сделки;
• Сопровождает их в банк для выполнения расчета;
• Присутствует при подписании договора;
• Подает документы государственному регистратору, и после регистрации покупателю передается его экземпляр договора.

Острой необходимости в присутствии риэлтора при всех этих манипуляциях нет. Важные юридические моменты следует доверить специалисту в этой области – нотариусу. Оформить денежный расчет помогают работники банка

Таким образом, важно найти надежного, опытного нотариуса и хороший надежный банк. Еще один момент – проверка недвижимости, документов

С этими вопросами тоже можно разобраться без агента, и об этом немного позже.

Что касается того, как осуществить выбор квартиры, как выбрать район, этажность, расположение и т. д. – это аспекты, которые были рассмотрены выше.

Ключевые критерии покупки жилья

Помимо уже рассмотренных важных аспектов, учитывать нужно и такие моменты:

Стоимость. Она во многом как раз и будет зависеть от района, этажа, планировки, площади, количества комнат, развитости инфраструктуры, экологии и т. д

Важно найти вариант с оптимальным соотношением цены и всех этих параметров;
Планировка и перепланировка. Расположение, размер помещений играет немалую роль в обеспечении комфорта и уюта

В этом смысле жилье в новостройках имеет преимущество – во многих из них владелец может получить «коробку», а потом сам распределить в ней размещение комнат и других помещений. Внести изменения в планировку можно и во вторичном жилье, но перепланировка должна быть узаконенной, внесенной в техпаспорт. Иначе можно получить штраф;
Прилегающая территория. Следует оценить ее ухоженность, инфраструктуру, чистоту и т. д.;
Состояние дома. Стоит узнать год его возведения, уточнить, не является ли он аварийным, оценить состояние подъезда (ухоженность, чистота, влажность и т. д.), лифта. Поинтересуйтесь, в каком состоянии находятся общедомовые коммуникации;
Соседи. После покупки неприятной неожиданностью может стать неблагополучное соседство, поэтому нелишним будет сразу познакомиться с потенциальными соседями хотя бы снизу, сверху, с вашего будущего этажа;
Состояние самого жилья
Прежде всего уделите внимание состоянию коммуникаций. Изучите потолок, стены, пол – насколько они ровные, нет ли трещин, плесени, грибка, потеков, влажности
Вам выбирать – квартира ремонт должна иметь капитальный или косметический. Но даже если вам попался второй вариант, это не признак того, что жилье в плохом состоянии. Многие люди перед продажей просто приводят его в более-менее презентабельный вид, оставляя возможность будущим владельцам сделать ремонт на свой вкус.

Watch this video on YouTube

Зонирование

Перед началом самого процесса стоит рассмотреть основные идеи проходной кухни. Для их воплощения в жизнь часто используют следующие приемы.

Если у вас проходная кухня в частном доме, то есть большая, просторная, тогда вы сможете разделить на зоны пространство с помощью следующих элементов:

• подойдет для таких целей большой, обеденный стол;
• барная стойка;
• часто используют столешницу.

Поставьте какой-то из выше перечисленных предметов по центру, уделив основное внимание именно такому акценту. Таким образом, вы разделите рабочую зону, а также другие четким разделением линий

Но, этот вариант идеально подойдет только большим помещениям, для маленьких он будет плохим вариантом.

Если у вас маленькая проходная кухня, тогда особенно актуально разделение на зоны. Достаточно удобно это делать с помощью правильного размещения.

Например, рабочий уголок разместите в угловой части комнаты, чтобы никто не мешал работе. Стол, где будет размещаться вся семья за приемом еды, можно поставить в другой угловой части комнаты.

Таким образом, вы максимально отдалите две важные зоны друг от друга, не нарушая комфортные условия использования.

Обратите внимание! Кухонная столешница: выбор материала, размеров, цвета. Фото сочетания и дизайна!

Если у вас проходная кухня в квартире, и ее размер оставляет желать лучшего, тогда вы можете столкнуться с некоторыми проблемами. Так, например, достаточно сложно маленькое пространство разделить на какие-то отдельные участки.

Но, можно использовать несколько хитростей:

• дизайнеры советуют увеличить пространство за счет объединения с комнатой – соседом. Не всегда этот вариант возможен, но имеет право на жизнь;
• организация обеденного стола, и соответственной зоны в другой комнате, особенно удобно, если комната находится поблизости;
• временная обеденная зона. Это означает, что не обязательно устанавливать большой стол, альтернативой такого стандартного, привычного выбора стает раскладной стол. Его легко поставить, а после процесса, или торжества убрать.

Также стоит помнить, что с помощью правильно оформленного интерьера проходной кухни, можно создать действительно невероятную обстановку, визуально расширить пространство.

Такого положительного эффекта можно добиться с помощью использования разных цветов отделки. Этот вариант можно прекрасно увидеть на фото проходной кухни, где рабочая зона отделанная в светлых тонах, а обеденная – в темных цветах. Также помогут в этом процессе яркие акценты.

Обивка

Это важный фактор при выборе любого дивана. Производители модели «Монако» предлагают разные варианты, но на данный момент самый востребованный — велюр. Он практичный, приятный на ощупь и при этом имеет привлекательный вид.

Уход за велюровым диваном «Монако» предельно прост:

1. Регулярно убирать пыль с ворсистой ткани. В этом поможет пылесос и насадка для ковров.
2. Основные методы чистки — сухие. В редких случаях влажная с использованием жидкого мыла, шампуней.
3. После влажной чистки ворс нужно расчесать при помощи щетки с жесткой щетиной.
4. Не нужно соскабливать засохшие пятна, пытаться отжать материал — от этого его вид станет хуже.

Легкость в уходе — чистка специальной насадкой пылесоса

Обращайте внимание на ценники

Не всегда продавцы пытаются продать вам самый качественный и дешевый товар. Их больше интересуют собственные бонусы. Такой трюк обычно пользуется популярностью в магазинах бытовой техники. На ценниках там можно увидеть неприметные знаки, например, черточки, точки или полоски. Их количество обозначает бонус, который получит консультант за его продажу. Чем больше товаров с такими ценниками он продаст, тем выше будет прибавка к его зарплате. Конечно, не всегда эти вещи бывают некачественными. Но старайтесь не руководствоваться мнением продавца при выборе товара.

К тому же не стоит ждать праздничных скидок и распродаж. Во всех магазинах бытовой техники уже с конца ноября цены начинают расти. Их намеренно завышают в несколько раз, чтобы сделать «выгодную» скидку. На самом же деле вы не только не сэкономите, но еще и переплатите. Если хотите выгодно купить подарки на Новый год, делайте это в октябре и ноябре.

Кожаные диваны и кресла: особенности ухода

Кожаный диван — вещь основательная, покупка которой — серьезное капиталовложение. Оно полностью себя оправдает, если использовать и обслуживать кожаный диван (отзывы это подтверждают) правильно и своевременно.

Кожаный диван, впрочем, как и другую мебель из натуральной кожи, надо правильно размещать

А именно — расстояние от систем отопления (радиаторов) должно составлять не менее метра, а осветительные приборы, особенно с лампами накаливания, тоже стоит держать подальше.
Желательно, чтобы кожа избегала попадания прямых солнечных лучей.
Важно поддерживать в помещении необходимый (65−70%) уровень влажности. Стоит не поскупиться и приобрести увлажнитель воздуха: поддержание оптимального уровня влаги полезно не только для кожаных изделий, но и для деревянной мебели, паркета и, что самое главное, для здоровья человека, особенно детей.

Оригинальное кресло из светло-коричневой кожи

Эффектный гарнитур в современном стиле в интерьере гостиной

На жирное пятно необходимо наложить сухую салфетку и подождать, пока она впитает жир

Если оперативное вмешательство не принесло желаемых результатов, важно знать, чем оттереть кожаный диван: нельзя использовать стиральные и хлорсодержащие порошки.
Диван обрабатывают специальным, рекомендованным для натуральной кожи чистящим средством. Кроме того, не менее одного раза в неделю диван следует протирать влажной тряпкой, также раз в неделю — протирать с использованием мыльного раствора

Делать это надо плавными, не резкими движениями, без особых надавливаний, усилий и трения.
Пористая структура кожи легко поглощает пыль, поэтому регулярно пылесосить диван мягкой щеткой не помешает.

Прочность и эластичность коже придают накопленные в ней жировые вещества, которые со временем испаряются и высыхают

Поэтому не менее двух раз в год диван необходимо обработать специальным средством для кожи — почти так же, как вы поступаете и с кожаной обувью.
Важно правильно подобрать цвет, для чего на незаметном маленьком участке стоит протестировать средство и только после этого наносить его полностью на всю поверхность.

И помните, что ремонт кожаных диванов всегда обходится значительно дороже, чем своевременная профилактика и уход.

Как проверить документы при выборе квартиры?

И снова процедура зависит от того, покупаете вы недвижимость на первичном или вторичном рынке.

В первом случае у застройщика должны быть такие документы, которые он обязан вам предъявить:

• Лицензия, дающая право на проведение строительных работ;
• Разрешение на возведение здания;
• Градостроительные условия;
• Документы на участок земли;
• Проект, экспертиза;
• Декларация о начале строительных работ;
• Технические условия на оснащение коммуникациями.

В случае отказа застройщика предоставить вам хотя бы один из этих документов можно заподозрить, что он пытается скрыть от вас важную информацию. Это повод задуматься о его добросовестности.

Что касается вторички:

Первым делом важно установить, что лицо, с которым вы собираетесь заключить сделку, действительно является владельцем приобретаемой вами жилплощади. Для этого сначала проверьте его паспорт для установления личности – обязательно оригинал

Внимательно изучите все его страницы;
Далее изучите оригинал документа (даже копия, заверенная нотариусом, не является доказательством), подтверждающего право собственности. Это может быть свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, акт о приватизации, решение суда, завещание, дарственная, договор купли-продажи, ренты, пожизненного содержания или пожертвования;
В случае наличия нескольких совладельцев недвижимости необходимо получение нотариально заверенного согласия на продажу, предоставленное каждым из них;
Если собственник находится в законном браке, потребуется согласие на сделку от его супруга;
Несовершеннолетний владелец не может продать жилье без разрешения опекунского совета;
Продавец должен предоставить техпаспорт на недвижимость с описанием ее параметров. Оформляется он в БТИ;
Владелец должен предоставить независимую оценку жилья.

Виды диванов с отсеком для белья

Ящиком для хранения постельного белья и вещей могут быть оборудованы самые разные модели диванов, которые в зависимости от вида отличаются механизмом трансформации и особенностями доступа к ящикам. От механизма трансформации напрямую зависит то, каким будет сам ящик – выдвижным или открывающимся. При этом выдвижные отсеки не являются элементом конструкции самого дивана, поэтому при поломке ящика его легко заменить или отремонтировать самостоятельно.

Виды механизмов

Наиболее распространенными видами раскладывающихся диванов-кроватей с ящиками для хранения вещей являются:

«Книжка» и «еврокнижка». В силу особенностей конструкции такие модели имеют более вместительный и глубокий бельевой ящик, чем тот, который установлен в других диванах, или сразу несколько отсеков для хранения. Система хранения становится доступной только во время подъема сиденья или его выдвижения вперед.

Рабочая зона, расположенная возле окна

Плетеный журнальный столик со стеклянной столешницей

• «Клик-клак». Ящик для хранения в таких диванах становится доступным при поднятии сиденья.
• «Аккордеон». В таких моделях ящичек находится в передней части дивана и обычно занимает только половину ширины сиденья.

1
4

• «Дельфин» имеет маленький отсек или же не оснащен им вовсе.
• Выкатной. В данной модели дивана ниша открывается при выдвижении передней секции вперед.

Стоит отметить, что именно диваны с выкатным механизмом и наличием ящика для хранения белья стали одними из самых популярных и востребованных моделей раскладной мебели. Они отличаются компактностью в сложенном виде, легко могут быть установлены и в центре комнаты, и в ее углу, а в разложенном виде образуют ровный прямой матрас без углублений и выступов, что обеспечивает повышенный комфорт во время сна и отдыха.

Перегородка с камином для зонирования пространства

Окна в пол наполнят комнату ярким солнечным светом

Довольно востребованными также считаются мягкие уголки, в которых выкатывается только длинная часть дивана. Они оснащены несколькими ящиками для хранения, что существенно повышает их функциональность и удобство эксплуатации, позволяет рациональнее использовать имеющуюся площадь, но для них требуется более просторное помещение.

https://youtube.com/watch?v=1JkxP2t2ntw

Как правильно выбрать квартиру в новостройке?

Стать собственником нового жилья в новом доме – очень заманчивое предложение, которое сегодня делают многие застройщики. Если правильно подойти к этому вопросу, вполне можно осуществить эту мечту и переехать в новостройку.

У этой идеи есть масса преимуществ перед покупкой вторичного жилья:

• Применение современных технологий в процессе возведения здания, оснащения коммуникациями;
• Интересные, удачные решения планировки;
• Развитая внешняя (как правило) и внутренняя инфраструктура.

Кроме того, обойтись недвижимость в новостройке может даже дешевле, чем в случае с так называемой вторичкой, если дом еще на стадии строительства. Причем, чем более ранний этап строительства, тем меньше инвестируют его будущие собственники. Но именно перспективы вложения средств в еще недостроенное и не сданное в эксплуатацию строение пугает многих. Во-первых, есть опасения «нарваться» на мошенников. Во-вторых, могут возникнуть сомнения в эксплуатационных качествах новостройки. В-третьих, известны случаи остановки строительства по разным причинам.

Если эти моменты смущают вас, можно приобрести жилье в уже практически или полностью готовом доме. В случае, если застройщик возводит целый жилой комплекс, можно инвестировать в строительство последующего дома сразу после сдачи в эксплуатацию предыдущего. Таким образом, вы сможете убедиться, что данная компания является надежной, ознакомитесь с планировкой, эксплуатационными качествами строения.

Решив инвестировать в строительство на самых начальных его этапах, сэкономив на этом, следует проверить надежность застройщика:

• Поищите информацию о нем в любых доступных источниках – интернете, СМИ. Важны данные о том, сколько лет он на рынке, сколько удачных проектов было реализовано, не было ли проблем при этом;
• Постарайтесь найти отзывы о его работе от других покупателей, которые уже работали с ним;
• Ознакомьтесь с их предыдущими завершенными проектами;
• Нелишним будет изучить документацию компании, на основании которой она ведет свою деятельность;
• Проанализируйте стоимость жилья, которую предлагает застройщик. Если она намного ниже среднего показателя по сравнению с другими компаниями, работающими в вашем городе, это повод насторожиться.

Нелишним будет обратиться к юристу, который сможет проверить добросовестность девелопера.

Определившись с застройщиком, можно начинать делать свой выбор.

В вопросе, как выбрать квартиру, советы, которые дают специалисты в случае с новостройкой, будут схожими со стандартными рекомендациями, о которых речь шла выше. Оцените ее по таким критериям:

• Район;
• Планировка;
• Этаж;
• Расположение дома и самой квартиры в нем;
• Инфраструктура;
• Близость важных социальных объектов;
• Экология;
• Транспортная развязка;
• Озеленение, наличие парков, скверов, детских площадок.

Тем не менее, выбирать новую квартиру в новостройке ее будущим владельцам может быть несколько сложнее ввиду того, что, инвестируя на этапе строительства, они не видят пока своими глазами, какой она будет в готовом виде. Но ознакомление с планом, эскизами будущего жилья поможет максимально точно представить это. Настолько точно, что пока дом достраивается, вы тем временем можете выбрать кухню в будущую квартиру, продумать ее интерьер, определить назначения всех помещений и заняться другими приятными заботами будущих ее владельцев.

Watch this video on YouTube

Цвета и формы

Неоклассика подойдет и любителям традиционного классического интерьера, и приверженцам минимализма – ведь, в отличие от классицизма, неоклассический стиль в интерьере заимствует многие элементы минимализма. Для создания мебели могут использоваться новые технологии и материалы, и владелец сам выбирает, как и в каком количестве в помещении будут присутствовать классические элементы.

Помещение должно быть оформлено в светлой цветовой гамме, без броских красок. Стены могут быть окрашены в белые и пастельные тона или оклеены обоями таких же оттенков. В декоре стен будут интересно смотреться и драпировки, словно сошедшие к нам с полотен художников, рисовавших сцены приемов и балов в богатых домах в XVIII-XIX веках.

модульная стенка РОКОС из натурального букатрехместный диван ROYAL LIFE

Многообразие в одном

Сегодня можно приобрести банкетки практически любой формы и из самых разнообразных материалов. Изделия могут быть деревянными или металлическими, с резными или коваными ножками. Верх бывает мягким, обитым кожей или тканью, либо жестким. Очертания могут быть скругленными или простыми прямоугольными. В продаже встречаются банкетки с подлокотниками или без них. Также они могут быть оснащены спинкой и выдвижными ящиками. В качестве дополнительных элементов иногда выступают полки для обуви или подставка для телефона.

Банкетка без спинки напоминает тахту, а со спинкой – небольшой диванчик, кресло или скамейку. Банкетки бывают как одноместные, так и многоместные. Все зависит от размеров помещения. Банкетка со спинкой более комфортна, но ее габариты не всегда впишутся в небольшое пространство.

Маленькая банкетка с мягким сиденьем приобретает некоторое сходство с пуфиком, который также обычно размещают рядом с входной дверью. Но, в отличие от пуфика, который представляет собой обитый тканью табурет и, как правило, отличается квадратной формой, стандартные варианты банкеток все-таки занимают больше места, а многообразие их очертаний позволит подобрать модель на любой вкус и для любого кошелька.

Банкетку можно разместить рядом с зеркалом, у телефонного столика или возле двери, чтобы было удобно надевать обувь. Классическая деревянная модель будет хорошо смотреться рядом с консолью с зеркалом. Большинство этих предметов мебели обладает компактными габаритами, поэтому банкетку в прихожей можно поставить в углу или вдоль стены.

Банкетки многофункциональны: на них можно присесть, положить сумку, разместить поднос с кофе. В случае визита друзей банкетка в виде скамьи послужит дополнительным посадочным местом на кухне или в столовой.

банкетка ARTMAXбанкетка VOLPIбанкетка РОКОСбанкетка CAVIO

Комментарий эксперта

Найти своего покупателя может любое жилье – как в новостройке, так и в старом доме, ведь свои квадратные метры – это лучше, чем аренда. Если есть возможность не торопиться с приобретением, то лучше этого не делать, поскольку немал шанс все же найти вполне достойный вариант за приемлемую сумму, который даже превзойдет ожидания.

В остальном специалисты рекомендуют придерживаться основных критериев выбора, определив для себя наиболее важные из них.

Недостаточно увидеть фото в каталоге, чтобы сразу понять, подходит вам эта жилплощадь или нет. Ее необходимо увидеть своими глазами, буквально прочувствовать. Кроме того, по возможности проведите репетицию проживания в ней. Пройдитесь по окрестностям, дойдите от дома до ближайшего магазина, до остановки, присмотритесь, где вам удобно будет парковать машину, прогуляйтесь к детскому саду, парку. Выберите комнату в квартире, которая в перспективе станет вашей спальней, оцените комфортность пребывания в ней, подумайте, как расставите мебель.